Wertentwicklungen der Vergangenheit sollten nicht als Hinweis auf die zukünftige Wertentwicklung aufgefasst werden. Ein Beispiel zur Veranschaulichung. Das vorgestellte Projekt ist für Neuanleger geschlossen.
Überblick
Eine äußerst hochwertige Immobilieninvestition inmitten des zentralen Geschäftsviertels von Paris und der Avenue des Champs-Elysées, die zu den beliebtesten Einkaufsstraßen der Welt zählt. Das Objekt ist ein repräsentatives Eckgebäude im Stil Haussmanns, das ursprünglich Ende der 1880er Jahre errichtet wurde, als die Avenue des Champs-Elysées entstand.
In einer so exklusiven Lage wie der Avenue des Champs-Elysées zieht der Vermietungsmarkt in der Regel sehr bonitätsstarke Mieter an, die prestigeträchtige Räumlichkeiten für ihren Firmensitz suchen. Die hohe Nachfrage nach erstklassigen Einzelhandelsflächen und hochwertigen Bürogebäuden im zentralen Geschäftsviertel von Paris sowie das begrenzte Angebot führend zu einem sehr geringen Leerstand.
Hintergrund
- Einzigartige Kapitalanlage in einem gemischt genutzten Vorzeigeobjekt auf der Champs-Elysées in Paris, das dauerhaft sowohl Büros als auch Einzelhandelsflächen beherbergt.
- Die Investition zielt auf den Kapitalerhalt bei einem Ultra-Core-Risikoprofil ab, bietet jedoch auch hervorragende Wertsteigerungschancen, da die Mietpreise für die Einzelhandelsflächen unter Marktniveau liegen und Potenzial für Mieterhöhungen besteht.
- Das Gebäude ist zu 100% vermietet und stellt dank insgesamt neun Mietern mit unterschiedlichen Profilen und aus verschiedenen Branchen eine stabile Ertragsquelle dar.
- Die Immobilie konnte zu Beginn der Corona-Pandemie zu einem günstigen Preis erworben werden.
Wichtige Kennzahlen
Ort
71-73 avenue des Champs-Elysées, 75008 Paris, France
Anlagestrategie
Objekt mit gemischter Nutzung / Core-Investition
Sektor
Mischnutzung (Büro und Einzelhandel)
Bruttomietfläche
5.705 m2
Erwerbsdatum
Dezember 2020
Haltedauer
10 Jahre
Einzelhandel / Büros
3 I 6
Einblicke
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