Produits alternatifs
Immobilier direct
Nos bureaux d’investissement situés à Londres, Munich et Paris nous permettent d’investir dans divers secteurs sur tous les principaux marchés européens. La gestion d’actifs et d’occupants à grande échelle fournit une expérience directe significative, ce qui facilite l’accès à d’utiles enseignements sur la dynamique des marchés.
Columbia Threadneedle investit dans des biens immobiliers et en assure la gestion au Royaume-Uni depuis 1994. Notre équipe en charge de l’immobilier, maintes fois primée, se compose d’experts de l’investissement, de la gestion d’actifs, du contrôle de la gestion d’actifs immobiliers, mais aussi des risques et de la gouvernance, et travaillent en étroite collaboration afin d’optimiser la performance de nos portefeuilles.
En Europe continentale, Columbia Threadneedle est un expert en villes Européennes et possède une vision unique pour un avenir durable au sein du marché immobilier de la région. Nous nous appuyons sur notre expertise approfondie des marchés, les liens étroits que nous avons tissés et notre orientation client afin de créer de la valeur pour nos clients. Dotée d’une solide culture d’entreprise, notre équipe ne se limite pas à l’évidence afin d’accéder à des opportunités hors marché, y compris via des « joint ventures » et « club deals ».
Les deux équipes possèdent une expérience significative en investissements responsables à travers une approche de gestion active, qui se concentre sur la promotion de l’excellence environnementale et de la valeur sociale avec intégrité et transparence.
Ressources
Immobilier commercial, immobilier logistique, immobilier résidentiel et retail, impact carbone, proposés sous la forme d’investissements mixtes ouverts ou fermés, de mandats distincts et de club deals
Aux Etats-Unis, Columbia Threadneedle investit dans des biens physiques par l’intermédiaire de Lionstone, une société privée d’investissement immobilier basée à Houston et créée en 2001.
Lionstone est un véritable innovateur sur le marché grâce à son approche unique de l’investissement immobilier fondée sur la donnée, qui s’appuie sur des analyses avancées exclusives afin d’identifier des opportunités de placement dans des villes américaines et les sous-marchés affichant les plus grandes concentrations de croissance et de productivité. Cette approche unique en son genre cherche à déceler de la croissance durable et des revenus résilients dans un monde qui évolue rapidement.
Associée au réseau de partenaires de Lionstone, l’analyse avancée basée sur les données et la productivité contribue à éclairer les décisions et les stratégies immobilières qui augmentent la valeur des investissements.
Capabilities
Commercial, residential and retail real estate, provided in the format of commingled open or closed investments, and segregated mandates
Ressources
Immobilier commercial, résidentiel et retail, proposés sous la forme d’investissements mixtes ouverts ou fermés et de mandats distincts
Investir dans l’immobilier en s’appuyant sur de multiples expertises et domaines de spécialisation
Au Royaume-Uni
nous privilégions les stratégies ciblant les entrepôts de distribution, les zones industrielles et l’immobilier logistique, et plaçons davantage l’accent sur le secteur résidentiel (notamment les logements pour étudiants et les logements privés abordables)
En Europe continentale
nous mettons en œuvre des stratégies favorisant la logistique urbaine, les commerces « prime » de centre-ville et le secteur résidentiel
Aux Etats-Unis
nos investissements ciblent les villages à taille humaine dans des environnements à usage mixte
Dans toutes les régions, nous décelons des opportunités croissantes nous permettant de tirer parti de la législation sur la décarbonation apportant de la valeur ajoutée à travers des projets de rénovation, de repositionnement ou de réaffectation des sols. Nos experts locaux décident de la levée et du déploiement du capital selon un calendrier spécifique et en fonction des opportunités disponibles.
Loin de nous contenter de détenir des actifs, nous faisons en sorte d’en accroître activement la valeur
Columbia Threadneedle s’est forgé une renommée grandissante et a étoffé son historique de performance à travers la création de valeur ajoutée aux biens sous gestion.
Au Royaume-Uni, nous avons transformé la valeur des actifs les plus importants en améliorant leur configuration et en réduisant leur empreinte carbone de façon spectaculaire.
En Europe continentale, nous possédons l’envergure et les connexions requises pour exploiter de nombreuses opportunités accessibles à peu d’investisseurs.
Aux Etats-Unis, nous avons été pionniers dans le développement d’approches fondées sur l’analyse de données pour investir dans des biens à usage mixte, reflétant l’évolution des styles de vie et les changements sociétaux.
Investissements immobiliers directs – faits marquants
St. Christopher’s Place
St Christopher’s Place est un ensemble immobilier du centre de Londres situé au cœur du West End, à proximité d’Oxford Street. Investissement diversifié en termes de secteurs (commerces, loisirs, habitations et bureaux), ce bien unique à usage mixte comprend 172 unités locatives réparties dans 40 bâtiments.
Strandkai, Hambourg
Quelque 500 appartements (locatifs et en propriété) verront le jour sur le dernier emplacement d’exception à HafenCity.
Forum-Office, Brême
Nouveau projet de développement de quartier à Brême, sur une surface de plus de 20 hectares et d’une enveloppe d’environ 700 millions EUR.
Corbas, Lyon
Projet de développement spéculatif d’une friche industrielle. Le précédent bâtiment a été démoli et remplacé par une nouvelle installation moderne de cross-docking, assurant la logistique du dernier kilomètre vers le centre-ville de Lyon.
71-73 Avenue des Champs-Elysées, Paris
Un investissement immobilier « ultra-core » situé en plein cœur du quartier d’affaires de Paris et sur l’avenue des Champs-Elysées, l’une des artères commerçantes les plus populaires au monde.
Our commingled fund property solutions
Threadneedle Property Unit Trust
The objective of the Fund is to provide indirect investment exposure to a diversified portfolio of property assets in the United Kingdom.
Threadneedle Pensions Property
The objective of the Fund is to invest primarily in direct UK commercial property. It aims to generate total returns (from income and capital appreciation) that are above its benchmark, over rolling 3 year periods.
UK Affordable Build-to-Rent
The investment strategy is targeted to meet compelling demand for good quality rental housing, with a focus on preserving local affordability.
Perspectives
Informations importantes
Document exclusivement réservé aux clients professionnels et/ou investisseurs équivalents dans votre pays (non destiné aux particuliers). Destiné à une utilisation marketing. Les informations ci-dessus sont uniquement destinées à des fins d’information et ne sauraient être considérées comme représentatives d’un quelconque investissement. Il ne saurait être considéré comme une offre ou une sollicitation en vue de l’achat ou de la vente d’un quelconque titre ou autre instrument financier, ou de la fourniture de conseils ou de services d’investissement.
Investir comporte des risques, y compris le risque de perte du principal. Votre capital est exposé à des risques. Le risque de marché peut affecter un émetteur, un secteur de l’économie ou une industrie en particulier ou le marché dans son ensemble. La valeur des investissements n’est pas garantie. Il se peut dès lors que l’investisseur ne récupère pas sa mise de départ. Les investissements internationaux impliquent certains risques et une certaine volatilité en raison des fluctuations éventuelles sur le plan politique, économique ou des changes et des normes financières et comptables différentes. L’investissement immobilier comporte certains risques, liés notamment: (i) aux résultats d’exploitation réels; (ii) aux taux d’intérêt; (iii) à la disponibilité et aux coûts du financement; (iv) aux conditions économiques et de marché; (v) à la date de sortie prévue; (vi) à une augmentation des coûts des matériaux ou des services supérieure aux prévisions; (vii) à des cas de force majeure (par ex.: attaques terroristes, conditions météorologiques extrêmes, tremblements de terre, guerres); (viii) aux déséquilibres entre l’offre et la demande; (ix) aux fluctuations de change; (x) aux litiges et différends relatifs à l’investissement avec des partenaires de coentreprises ou des tiers; (xi) à l’évolution du règlement de zonage ou d’autres réglementations; (xii) à l’incapacité à obtenir les licences et permis nécessaires; (xiii) à la concurrence; et (xiv) à l’évolution de la législation fiscale et du traitement fiscal ainsi qu’à la non-reconnaissance d’une situation fiscale.
La valeur des biens immobiliers détenus directement reflète l’opinion d’experts qui revoient régulièrement leur estimation. Ces actifs peuvent également être illiquides. Des demandes de rachats de parts significatives ou persistantes peuvent contraindre le gérant à vendre des biens immobiliers en transigeant sur le prix, ce qui aurait une incidence négative sur la valeur de votre investissement.
Les opinions exprimées le sont à la date indiquée. Elles peuvent varier en fonction de l’évolution du marché ou d’autres conditions et peuvent différer des opinions exprimées par d’autres associés ou sociétés affiliées de Columbia Threadneedle Investments (Columbia Threadneedle). Les investissements réels ou les décisions d’investissement de Columbia Threadneedle et de ses sociétés affiliées, que ce soit pour leur propre compte ou pour le compte de clients, ne reflètent pas nécessairement les opinions exprimées. Ces informations ne sont pas destinées à fournir des conseils en investissement et ne tiennent pas compte de la situation particulière des investisseurs. Les décisions d’investissement doivent toujours être prises en fonction des besoins financiers, des objectifs, de l’horizon temporel et de la tolérance au risque spécifiques de l’investisseur. Les classes d’actifs décrites peuvent ne pas convenir à tous les investisseurs. Les performances passées ne préjugent aucunement des résultats futurs et aucune prévision ne saurait être considérée comme une garantie. Les informations présentées ci-dessus n’ont pas été vérifiées par une quelconque autorité de tutelle.
Au Royaume-Uni: Publié par Threadneedle Asset Management Limited, N° 573204, et/ou Columbia Threadneedle Management Limited, N° 517895, sociétés enregistrées en Angleterre et au Pays de Galles, agréées et réglementées au Royaume-Uni par la Financial Conduct Authority.
Dans l’EEE: Publié par Threadneedle Management Luxembourg S.A., immatriculée au Registre de Commerce et des Sociétés (Luxembourg) sous le numéro B 110242, et/ou Columbia Threadneedle Netherlands B.V., qui est réglementée par l’Autorité néerlandaise des marchés financiers (AFM) sous le numéro 08068841.
En Suisse: Publié par Threadneedle Portfolio Services AG, Siège social : Claridenstrasse 41, 8002 Zurich, Suisse.
Au Moyen-Orient: Les informations présentées ci-dessus sont diffusées par Columbia Threadneedle Investments (ME) Limited, qui est réglementée par l’Autorité des services financiers de Dubaï (DFSA). Les présentes informations ne constituent en aucun cas un conseil financier et ne s’adressent qu’aux personnes ayant des connaissances appropriées en matière d’investissement et satisfaisant aux critères réglementaires pour être qualifiées de Client professionnel ou de Contrepartie commerciale ; nulle autre personne n’est autorisée à prêter foi à ces informations. Les informations présentées ci-dessus ainsi que toute autre information ou opinion ultérieurement transmise ou fournie à votre attention, sont strictement confidentielles et exclusivement destinées aux personnes qui assistent à la présentation. Elles ne peuvent être reproduites sous quelque forme que ce soit ni transmises à un tiers sans l’autorisation écrite expresse de CTIME. En acceptant la livraison de cette présentation, vous convenez de ne pas la copier ou la reproduire en tout ou en partie et de ne pas divulguer son contenu à une quelconque autre personne.
A Hong Kong: Publié par Threadneedle Portfolio Services Hong Kong Limited 天利投資管理香港有限公司. Unit 3004, Two Exchange Square, 8 Connaught Place, Hong Kong, qui est autorisée par la Securities and Futures Commission (« SFC ») à exercer des activités régulées de Type 1 (CE: AQA779). Enregistrée à Hong Kong en vertu de la Companies Ordinance (chapitre 622) sous le n°1173058.
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Columbia Threadneedle Investments est le nom de marque international du groupe de sociétés Columbia et Threadneedle.